Ajută clădirile Supertall sau orașele rănite?

Astăzi și vineri, "Inverse" acoperă Societatea Artei Municipale din cadrul celui de-al șaselea summit MAS anual din New York. Mai mult de 100 de vorbitori și o mie de participanți se reunesc peste două zile pentru a discuta despre o gamă largă de probleme care afectează orașul New York și soluții de brainstorming care vor ajuta Big Apple să răspundă nevoilor tuturor New York-ilor din cele cinci cartiere acum și în viitor.

New York City este definit de zgârie-nori. "Supertalls" - așa cum sunt cunoscute în comunitatea de planificare și planificare urbană - transformă străzile noastre în văi de sticlă și beton. Estetic, este frumos, dar rezultatele nu sunt în întregime vizuale sau, de altfel, previzibile în întregime.

În zilele noastre, impactul supertalurilor este un punct important de luptă între urbanisti - așa cum a subliniat un grup de cinci membri joi dimineață la Summit-ul MAS. Supertalele sunt suficient de eficiente? Blochează prea mult vizibilitatea și lumina soarelui? Sunt beneficiile mai mari decât dezavantajele? Ar trebui New York să ia lecții de la rivalii săi din Coasta de Vest din San Francisco și să impună restricții de înălțime în anumite cartiere? Când puneți aceste întrebări arhitecturii, planificatorilor orășeni și managerilor de proprietăți, primiți răspunsuri foarte diferite.

Când deschideți discuția "Când și unde este?", Moderatorul Justin Davidson a rezumat în mod acut sentimentele multor New York-ești care "tind să creadă că dezvoltatorii vor pune cel mai înalt turn care va face cele mai multe bani … și nu pentru binele civic ". Expertul în proiectare de mare anvergură, Chris Cooper, arhitect la Skidmore, Owings & Merrill LLP, a răspuns repede prin recunoașterea prezenței reale a întrebărilor etice atunci când a construit șanțuri, declarând că planificatorii urbani au responsabilitatea de a păstra vizibilitatea și linii de vizitare existente.

Dar entuziasmul lui Cooper pentru supertalls era evident ca el a făcut cazul înălțimii. Adăugând mai mult spațiu pe mai puțin teren poate "să ne dea orașul vibrant și dens, pe care îl cunoaștem și îl iubim cu toții", a spus el, adăugând că "turnurile definesc orizontul și orașul". El crede că conflictele de detractori cu supertalele ar putea avea mai puțin de făcut cu înălțime, și mai mult de a face cu întrebări de calitate și cum supertalls afectează identitatea cartierelor pe care le stârnesc.

Layla Law-Gisiko este unul dintre acești detractori. Catedrala Task Force Central Park din Manhattan Community Board Five, Law-Gisiko este puternic implicată în încercarea de a păstra capacitatea parcului de a absorbi lumina soarelui în mijlocul unui număr tot mai mare de supertali în vecinătate. Ea a atacat codul de zonare vechi de zeci de ani, care nu oferă niciun mecanism prin care să se împiedice supremurile să arunce umbre care se execută la sute de metri pe stradă și în spațiile verzi din apropiere. "O clădire ar putea să distrugă lumina", a spus ea. "Nu vrem să ne aruncăm în umbră tot spațiul nostru deschis".

Cu toate acestea, Cooper a găsit tovarăși în ceilalți doi participanți: Janno Lieber, președintele World Trade Center Properties; și Angela Pinsky, directorul executiv al Asociației pentru o mai bună New York. Lieber a subliniat cât de importante erau suprasolicitarea identității orașului New York și a afacerilor sale, spre deosebire de multe alte locuri din S.U.A., care au ales să construiască parcuri corporative mari de lângă autostrăzile interstatale. Abilitatea supremilor de a găzdui și chiar de a încuraja un mediu urban dens nu a fost pur și simplu mai durabilă - a făcut parte din "esența New York-ului".

Pinsky a subliniat că supertalele sunt una dintre puținele modalități în care New York City poate găzdui creșterea populației - planificată sau nu. Ea a susținut că 44 000 de unități noi de locuit din oraș cuprind doar o treime din ceea ce este necesar pentru a se potrivi afluxului de noi New York-ești.

Deși tendința globală sugerează că supertalele sunt aici pentru a rămâne, Legea-Gisiko a ridicat o problemă foarte importantă - multe supertale nu au eficiența care le face atât de atrăgătoare în primul rând. Pe strada 57, de exemplu, înălțimile clădirilor sunt ridicate, dar densitatea comunității rămâne aceeași. Supertalele care nu oferă niciun beneficiu durabil se mută pur și simplu la resursele de construcție finite care se diminuează zilnic.

Pe măsură ce se continuă să se construiească, New York City ar trebui cu siguranță să se uite la codurile de zonare. Dar Legea-Gisiko și alții nu ar trebui să se aștepte ca noii-ieri să înceapă să adopte regulamente în stil San Francisco în curând - mai ales atunci când Bay Area se luptă mult mai rău cu criza locuințelor decât New York.

Așa cum Lieber a pus-o succint la sfârșitul discuției, "Are loc o schimbare care validează valoarea noilor clădiri".